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99真人:楼市供应过剩风险加大 3月土地市场遇冷

时间:2022/1/5 15:46:20   作者:   来源:   阅读:54   评论:0
内容摘要:中国指数研究院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,从市场整体情况看,虽然2014年前两个月成交回落,但新开盘99真人项目市场价格整体仍保持小幅上涨,这些城市个别项目的降价促销,实际上是少数企业促销回笼资金的需要。但她同时表示,截至2013年底,二线代表城市销供比为0.9,低于...
中国指数研究院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,从市场整体情况看,虽然2014年前两个月成交回落,但新开盘99真人项目市场价格整体仍保持小幅上涨,这些城市个别项目的降价促销,实际上是少数企业促销回笼资金的需要。

但她同时表示,截至2013年底,二线代表城市销供比为0.9,低于一线城市,不同城市间差异明显,南昌、杭州、青岛等城市供应量超过需求量,供应过剩风险加大。相比一、二线城市,三、四线城市供过于求态势严重。

多重压力下开发商跑量销售

杭州楼盘降价在今年全国 “两会”期间特别被住建部副部长齐骥提到,按照他的表述,楼盘降价尽管属实,但降价后需求仍然旺盛,房地产市场整体运行还很健康。

但近段时间来,全国很多城市都出现楼盘降价促销现象,降幅在2000元-5000元/平方米不等。黄瑜表示,库存和房企自身资金链是导致一些城市楼盘出现降价的主要原因。

上述报告显示,截至2013年12月,多数城市商品住宅可售量及出清周期与2012年底相比呈现增长趋势。一线城市中,仅北京出清周期低于10个月,可售量下降明显,降幅超过二成,市场供应压力较大;上海、深圳、广州出清周期均在10个月以上,其中深圳、广州库存量较2012年底大幅增长。

二线城市呈现较大差异,武汉、天津、西安等城市库存量位居高位,但市场需求旺盛,出清周期均在20个月以下水平;北海、杭州等城市出清周期超过20个月,去库存压力凸显。

中指院院长莫天全还告诉《每日经济新闻》记者,年初以来,唱衰楼市的言论再度发酵,加上不容乐观的信贷环境,“房价下跌”预期升温,购房者不再贸然出手,近日杭州等城市房价波动现象更加重了购房者观望情绪,资金比较吃紧的中小企业有回笼部分资金的降价冲动。

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