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99真人国际:过半二手房源报价下调

时间:2022/1/2 16:36:40   作者:   来源:   阅读:56   评论:0
内容摘要:近日广州一手市场“降价”声此起彼伏,虽然二手市场未受冲击,但“小阳春”大有成色不足的趋势。广州市国土房管局近日公布最新统计数据显示,2014年2月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为3143宗99真人国际,同比减少51.0%。数据显示,近日广州二手市场上超五成房源报价...
近日广州一手市场“降价”声此起彼伏,虽然二手市场未受冲击,但“小阳春”大有成色不足的趋势。广州市国土房管局近日公布最新统计数据显示,2014年2月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为3143宗99真人国际,同比减少51.0%。

数据显示,近日广州二手市场上超五成房源报价下调,14%房源降价5%-10%,海珠区多盘降价10万-40万成交,不过降价成交的基本为一次性付款。不少中介人士直言,近期房贷收紧和新房降价的消息,让市场预期发生了微妙的变化,业主心态因此有所弱化。虽然广州二手成交量和价格小幅回升仍是大趋势,但传统3月“小阳春”的成色不敢保证。

穗53%二手房报价下调

中原地产表示,近日广州二手市场上有53%的房源报价下降,较上周升9个百分点,报价下调5%-10%的盘源比例为14%,下调1%-5%的区间升幅最大,说明更多业主倾向于降价。

海珠区近日降价成交的二手房不少。罗马家园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 近日有一套135㎡的四房单位,年前330万放盘,近日成交时报价下调了40万,但买家是一次性付款,总价290万,单价约2.2万/㎡。中原地产海珠区多位经理人表示,近期滨江东、江燕路等一些板块有不少物业“笋价”出售。锦骏华庭就降价10万成交了一套130㎡三房,总价约157万。

中原地产统计数据显示,一线城市二手报价指数全线下滑,上涨走势告一段落。其中广州领跌,环比大跌约9个百分点,其余城市环比跌幅均在4个百分点以上。同时,中介经理人对二手报价的信心指数,也在连续三周上行之后,首次扭转下跌,超6成的中介经理看平房价。广州主要的23个板块中,有14个板块“量价齐平”占主流,天河北则是唯一“量平价升”的板块。

涨势依旧信心下滑

不过,同样针对二手报价,中原地产监测广州九大区域数据也显示,本周广州二手住宅报价下调的区域有4个,不过降幅都较小。海珠区降幅最大也仅超1%,其余区域变化微小。相反,本周报价上调1%-5%的盘源占全市二手住宅的比例为22%,有5区报价上调,荔湾涨幅未及1%,萝岗涨幅超过5%,番禺也超2%。

不少中介行人士直言,近期信贷持续收紧对于市场信心的影响显著,虽然广州二手成交量和价格小幅回升仍是大趋势,但传统3月“小阳春”的成色已不敢保证。中原地产研究院也指出,近期信贷和新房的降价消息,都让市场预期发生了微妙的变化,业主心态因此有所弱化。但目前的报价还没跌到能使二手住宅价格走势扭转的水平,所以3月份广州二手住宅价格还是有缓慢上涨的动力。

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